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Immobiliencenter Herne
Bahnhofstr. 35, 44623, Herne
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Straßenansicht

Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Eingangsbereich

Gäste-WC

Küche

Keller

Gartenansicht

Garten

Garten

Terrasse

Außergewöhnliches & großes EFH mit Potential zum modernen Traumhaus

Eckdaten

  • ArtEinfamilienhaus
  • Lage44628 Herne
  • Kaufpreis549.000,00
  • Wohnflächeca. 160
  • Grundstückca. 664
  • Zimmer5.5
  • Baujahr1980
  • Nutzflächeca. 50
  • Etagenzahl2
  • Garagenanzahl2
  • Vermietetnein
  • Bezugsterminsofort
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • Immobilien-IDV 11-1-22
  • Provision2,38 % v. KP inkl. MwSt.

Immobilie

Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Potential zum modernen Traumhaus!!!

Das Einfamilienhaus im Bauhausstil wurde 1979/80 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet.

Die Liegenschaft misst 664 qm und umfasst 2 Garagen.
(Zugang vom Keller zu einer Garage.)

Die Besonderheit dieser Immobilie ist der außergewöhnlich moderne und großzügige Grundriss. Dieser erstreckt sich über halbgeschossig versetzte Ebenen.

Aufteilung:

Erdgeschoss

Von der Diele aus gelangen Sie in den Keller. Im EG befindet sich des Weiteren das Gäste-WC, die Küche und ein offener Essbereich.
Getreu dem Half-Cut-Stil erreichen Sie über eine kleine Treppe das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Garten und zur Terrasse.

Obergeschoss

Im OG befinden sich 3 Schlafräume sowie ein weiterer Schlafraum mit Ankleide und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Modernisierungen:

– obere Dach 2018
– Gas-Brennwerttherme mit WW-Speicher 2016

Die Ausstattung der Immobilie ist ansonsten als "dem Baujahr entsprechend" zu beschreiben. Insbesondere die Bäder entsprechen nicht dem heutigen Standard. Dennoch ermöglicht die Großzügigkeit des Bades eine Gestaltung zum heute so geliebten Wellness-Bad.

Die Betriebskosten belaufen sich auf 450 €/monatl. inkl. Gas und Strom.

Energieausweis liegt vor.

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Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie näher vor. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Keller Vermietet
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