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Immobiliencenter Herne
Bahnhofstr. 35, 44623, Herne
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Garten

Straßenansicht

Tageslichtbad

Küche

Wohnzimmer

Treppenaufgang

Hausflur

DG Ausbaureserve

Keller

Garten

Gartenansicht

Straßenansicht

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 6 WE und Ausbaureserve

Eckdaten

  • ArtMehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage44651 Herne
  • Kaufpreis350.000,00
  • Wohnflächeca. 378
  • Grundstückca. 614
  • Anzahl Wohneinheiten6
  • Baujahr1927
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Vermietetja
  • Bezugsterminnach Absprache
  • ZustandGepflegt
  • Immobilien-IDV 10-2-22
  • Provision4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1927 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet.

Das Grundstück misst 614 qm.

6 Wohneinheiten von je 63,02 qm Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und 1. und 2. Obergeschoss.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Im Jahr 1990 wurde die Immobilie umfangreich saniert.

5 Wohneinheiten verfügen seitdem über eigene Gas-Etagenheizungen, großteils über neue Fenster und Türen und Eingangstüren. Zusätzlich wurden die Bäder neu installiert, sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Die WE im EG li. wurde nicht saniert.

Da seit über 10 Jahren die Mieten nicht erhöht wurden, beläuft sich die durchschnittliche Miete auf 4,26 €/qm und entspricht somit nicht dem ortsüblichen Mietpreis.

Hier wäre eine sofortige Rendite von 6,6 % erzielbar.

Aufteilung der Wohneinheiten:

Küche, Diele, Bad, große Küche (ca. 17 qm) und Schlafraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie näher vor!

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • HeizungsartEtagenheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
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