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Melanie Heimann
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Gartenansicht
Tor zum Garten
große Garage
Garage/Werkstatt mit Untersitz
Blick in den Garten
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Wohnzimmer Ansicht 1
barrierefreie Dusche
Kinderzimmer Ansicht 1
Arbeitszimmer
Straßenansicht
Umgebung
Umgebung
Kleines Schmuckstück – gepflegtes Reihenendhaus mit Ausbaureserve
Eckdaten
- ArtReihenendhaus
- Lage45739 Oer-Erkenschwick
- Kaufpreis279.000,00 €
- Wohnflächeca. 97 m²
- Grundstückca. 379 m²
- Zimmer4.5
- Kellerflächeca. 46 m²
- Baujahr1953
- Stellplatzanzahl1
- Garagenanzahl1
- Vermietetnein
- Bezugsterminnach Absprache
- Ausstattung des BadesDusche Fenster
- ZustandGepflegt
- Immobilien-ID5101
- Provision3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Solides & gepflegtes Schmuckstück mit Vergrößerungspotenzial in Oer-Erkenschwick!
Das schöne Reihenendhaus wurde im Jahr 1953 auf einem 379 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Knapp 100 qm Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen. Hinzu kommt das Kellergeschoss mit einem Wasch-und Heizungsraum, einem Vorratsraum und einem Kellerbad mit Wanne und WC und einem Dachgeschoss, das bereits gedämmt wurde und bequem über eine Treppe erreichbar ist.
Aufteilung Erdgeschoss:
Küche, Diele, Gäste-WC (2020), Garderoben-Nische und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Aufteilung Obergeschoss:
Von der Diele gelangen Sie ins Duschbad (2020 erneuert) mit barrierefreier Dusche, ins Schlafzimmer sowie ins Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer und von dort in ein weiteres Kinderzimmer.
Denkbar wäre hier auch ein Schlafraum mit Ankleide oder eine Umgestaltung durch Leichtbauwände und separatem Zugang von der Diele aus.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das bereits gedämmt wurde und auf Ihre Ideen für eine mögliche Wohnflächenvergrößerung wartet.
Aufteilung Kellergeschoss:
Im Keller befinden sich drei weitere Räume.
Ein Vorratsraum, ein Heizung-/Wäscheraum und ein zurzeit als Bad genutzter Raum.
Zur Liegenschaft gehört eine große Garage. Sie bietet viel Platz, so dass Sie hier auch z.B. eine kleine Werkstatt einrichten können.
Durch die Garage gelangen Sie in den schönen Garten.
Sowohl die Terrasse am Haus als auch ein Untersitz an der Garage laden zum Verweilen ein.
Platz für Gartengeräte bietet auch ein Gartenhaus.
Heizung: Gas-Zentralheizung (2009)
Oberböden: Fliesen und Vinyl/Laminat teilw. 2020 erneuert
Rollladen (2020)
Markise (2020)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen dieses kleine Schmuckstück näher vor und erstellen Ihnen auch auf Wunsch ein passendes Finanzierungsmodell.
Ausstattung
Keller Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden