2 Fotos und Anhänge ansehen
Immobiliencenter Herne
Bahnhofstr. 35, 44623, Herne
Teilen
4

Straßenansicht

separate Gartenfläche

Mehrfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet gelegen

Eckdaten

  • ArtMehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage44805 Bochum
  • Kaufpreis480.000,00
  • Wohnflächeca. 469
  • Grundstückca. 1.095
  • Baujahr1911
  • Nutzflächeca. 71
  • Etagenzahl4
  • HeizungsartZentralheizung
  • StellplatztypAussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl4
  • Vermietetja
  • Bezugsterminnach Absprache
  • Immobilien-ID5134
  • Provision5,95 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Das im Jahr 1911 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 469 Quadratmetern und 8 Wohneinheiten erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt vier Parkplätze auf einer Grundstücksfläche von ca.1095 Quadratmetern. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2004 ausgestattet.

Hinter dem Haus befindet sich ein separater Gartenbereich von 471 qm mit Gartenlaube. Diese kleine grüne Oase ist vermietet und wird auch vom Mieter gepflegt. ( 250 €/Jahr)

Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Fazit: Trotz der Renovierungsbedürftigkeit des Objektes, eignet sich das Mehrfamilienhaus hervorragend als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Mit einer bereits vorhandenen Vermietung und einer optimalen Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet, mit kurzen Wegen ins Herner und Bochumer Zentrum, bietet die Immobilie gute Renditemöglichkeiten.

Eckdaten:

NKM 3551,83 €/Monat

Modernisierungen:

Dach 1990
Fenster 1990-2009
Sanitär zwischen 2000-2010

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an! Gerne stellen wir Ihnen das begehrte Mehrfamilienhaus näher vor.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasserja
  • HeizungsartZentralheizung
  • Befeuerung / EnergieträgerGas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld