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Melanie Heimann
4
Innenhof
Straßenansicht
exemplarisch WE
exemplarisch WE
exemplarisch Tageslichtbad
exemplarisch WE
Hausflur
Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Herne
Eckdaten
- ArtWohnanlage (Invest.)
- Lage44623 Herne
- Kaufpreis749.000,00 €
- Wohnflächeca. 596 m²
- Grundstückca. 595 m²
- Baujahr1950
- HeizungsartZentralheizung
- Vermietetja
- Bezugsterminnach Absprache
- Immobilien-ID5102
- Provision4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Neun Wohneinheiten erstrecken sich über 4 Etagen + Dachgeschoss.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen zwischen 59,55 qm und 69,44 qm.
Es handelt sich bei den Wohnungen um Eigentumswohnungen nach WEG.
Alle Einheiten sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. (1986)
Die Bäder wurden sukzessive erneuert, stammen überwiegend aber aus dem Jahr 2016 und verfügen über einen mittleren Standard.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-Versorgung über Durchlauferhitzer.
Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Standard.
Einige Wohnungen verfügen über Balkone zum Innenhof.
Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume der einzelnen Wohnungen sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Nettokaltmiete pro Monat 3514,96 €
p.a. 42.179,52 €
Das Mehrfamilienhaus liegt recht zentral und weist somit einmal mehr eine gute potentielle Vermietbarkeit auf.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 200 m Entfernung, das Herner Zentrum ist fußläufig in 800 m erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann schreiben Sie uns! Gerne stellen wir Ihnen diese lukrative Immobilie näher vor!
Ausstattung
Vermietet
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwassernein
- HeizungsartZentralheizung
- Befeuerung / EnergieträgerGas
Rechtliches
4,76 % vom KP