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Immobiliencenter Herne
Bahnhofstr. 35, 44623, Herne
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Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Laden EG

Laden EG

Laden EG

1. OG Küche

Balkon 1. OG

sanierte Einheit

Duschbad neu

2. Bad 1. OG

Straßenansicht

Bad 2. OG

Durchgang zur Küche 2. OG

Flur

Küche1

Küche2

Wohn-Schlafraum

Wohnen-Schlafen2

Wohnen-Schlafen3

Wohnungseingang

Bad DG

Küche DG

MFH mit 6 Einheiten – Gepflegte & solide Kapitalanlage in Herten

Eckdaten

  • ArtMehrfamilienhaus (Invest.)
  • Lage45701 Herten
  • Kaufpreis349.000,00
  • Wohnflächeca. 266
  • Grundstückca. 275
  • Gewerbeflächeca. 60
  • Anzahl Gewerbeeinheiten1
  • Baujahr1936
  • Gesamtflächeca. 326
  • HeizungsartGas-Heizung
  • Stellplatzanzahl3
  • Garagenanzahl1
  • Vermietetja
  • Bezugsterminnach Absprache
  • ZustandGepflegt
  • Immobilien-IDV 12-1-22
  • Provision4,76 % v. KP inkl. MwSt.

Immobilie

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1936 in einer schönen Wohnsiedlung mit kleinteiliger Bebauung errichtet.

Das Grundstück misst 275 qm. Zur Liegenschaft gehören 3 Parkplätze, ein Carport und eine Garage.

Ca. 326 qm Wohn-/Gewerbefläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Des Weiteren bietet das Kellergeschoss reichlich Nutzfläche für separate Kellerabteile, Heizungsraum usw.

Die kleine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang liegt im EG links und verfügt über ca. 60 qm.
Hier befindet sich eine Fahrschule.

Rechts im EG liegt ein Appartement mit Terrasse und Garten.

Eine ca. 106 qm große Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie wurde 2019 umfangreich saniert und verfügt über 2 Bäder sowie einem überdachten Balkon.

Auch die weiteren WE sind gepflegt und verfügen über solide Standardbäder.

Jahresnettokaltmiete IST: 21.756 € + 480 € Garage

Energieträger: Gas

Kein Sanierungsstau.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie näher vor.

Ausstattung

Vermietet

Energieausweisangaben

  • HeizungsartGas-Heizung
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